成都租赁资金监管新规生效
壹、成都市出台新举措加强住房租赁资金监管，主要包括以下几点：设立监管账户：住房租赁企业需在驻蓉商业银行中开立全市唯一的住房租赁资金监管账户，并与承办银行签订监管协议。该账户不得支取现金 ，不得归集其他性质的资金。
贰 、支付周期在三个月以内的 ，由承租人自主决定是否存入监管账户 。资金划转与使用：按月划转：资金存入监管账户后，不再一次性支付给住房租赁企业 ，而是在三方住房租赁资金监管协议生效后的次月初 ，按月划转给住房租赁企业使用 。
叁 、中国人民银行成都分行营业管理部）联合出台《关于开展住房租赁资金监管的通知》，对住房租赁资金实行监管 ，具体内容如下：监管账户开立与管理：住房租赁企业需在驻蓉商业银行开立全市唯一的住房租赁资金监管账户 ，并与承办银行签订监管协议。该账户不得支取现金，不得归集其他性质资金 。
肆、住房租赁企业全流程监管 资质门槛：需具备自有资金 、从业人员和管理能力 ，经营范围标注“住房租赁” 。开业备案：领取执照30日内报送信息 ，公示服务规范。运营规范：信息发布真实准确，建立租赁档案 ，禁止非法收集个人信息 。资金监管：转租企业需设立监管账户 ，资金收付通过账户办理 。
伍 、即时网签备案：经住房租赁企业或经纪机构成交的合同，须即时通过成都住房租赁交易服务平台办理网签备案。优化服务平台：完善平台功能，推进与相关企业系统联网 ，提供多渠道便捷服务 ，利用技术手段实现“网上办、马上办 、一次不跑” 。
陆 、意义：新规的出台有助于规范住房租赁市场秩序，保障房东和租客的合法权益 ，促进租赁市场的健康发展 。同时 ，也有助于推动租赁行业、长租公寓在政策监管 、法律法规的完善上做出更多努力，形成良性循环。其他城市的类似举措 杭州拟在“资金监管 ”上出手 ，将租赁企业账户纳入监管 。
成都一市民卖房被骗500万?公安已介入!成都住建最新提醒
壹 、以防上当受骗 。成都市住建局及公安机关的及时行动 ，有效维护了市场秩序和市民财产安全，值得肯定。
贰、若需向成都锦江区住建局投诉举报并线上补齐材料 ，可按以下流程操作： 及时沟通确认要求首先需主动联系成都锦江区住房建设和交通运输局 ，明确补充材料的具体要求。
叁 、月8日，据成都市住建局官方微信消息 ，针对近期网络平台上出现利用成都市人才公寓 、产业园区配套住房项目 ，宣传代购内部福利房或代办人才安居资格从中收取高额费用的虚假信息，成都市住建局提醒并进行声明，希望申请人加强自我防范意识 ，切勿轻信谣言 。
肆、登录“成都市公安局户政业务网上办理平台 ”预审材料 。预约线下提交时间 ，携带原件至落户地公安办证中心。审核通过后领取《准予迁入证明》，回原籍办理迁出手续 。最终落户并更新身份证信息 。关键提醒：社保断缴需在3个月内补缴 ，否则需重新计算年限。居住证需每年签注 ，逾期未办需重新申请 。
成都的法拍房,危险了!
成都的法拍房在一定程度上是可靠的，但购买者也需要谨慎对待 ，做好充分的调查和风险评估 。首先 ，法拍房是指因债务人无法履行债务，被法院强制执行拍卖的房屋。在成都 ，这样的房源并不少见 ，且通常价格较市场价有一定优势，因此吸引了不少购房者 。
成都法拍房可以购买 ，但存在一定风险 ，需谨慎评估并做好充分准备 。 以下从购买可行性、潜在风险及应对建议三方面展开分析：购买可行性法律层面合法法拍房是法院强制执行的合法房产，购买流程受法律保护。竞买人通过司法拍卖程序竞得房产后，法院会出具《执行裁定书》等法律文件 ，协助办理过户手续 。
若成都法拍房市场持续过热 ，可能跟进限购政策，导致投资客退出 、市场降温 。
风险存在 ，购买成都法拍房需谨慎。风险点一：潜在纠纷风险。法拍房往往涉及复杂的法律程序 ，背后可能存在多种权益纷争和债务纠纷 。在购买过程中，购房者可能面临产权不明确的风险 ，如果原产权人或利益相关方提出异议 ，可能导致产权纠纷 。因此，深入了解房屋的权属状况和法律背景至关重要。
成都法拍房整体可靠 ，但需谨慎操作并关注潜在风险 。
买房资格不受限?“住房公寓 ”任意购?官方提醒警惕9种“套路”
购房资格造假部分开发企业或中介机构通过伪造社保 、个税证明或户口材料 ，帮助不具备购房资格的人员获取购房资格 。此类行为违反政策规定，一旦查实将导致合同无效 ，购房者可能面临钱房两空的法律风险。虚假宣传“住房公寓 ”不限购开发企业以“住房公寓 ”名义宣传项目不受限购政策约束 ，诱导购房者签订合同 。
据某房产专业机构发布的数据显示，截至2020年12月底，大成都范围新房商品住房成交均价14299元/㎡ ，较2020年第三季度上涨5%；商品住宅全年供应量2578万㎡；全年成交2183万㎡ ，从数据上看大成都住宅依然处于供应大于需求，其中二圈层（多集中于天府新区）依旧处于供需两头的主力军 ，占据大成都住宅市场40%多的份额 。
根据京建发〔2013〕510号文件规定 ，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房 。符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女） ，其中单身人士须年满25周岁 。
支付超3月房租需存入监管账户!成都出台租房新规
壹、例如 ，新规要求租赁合同必须明确押金数额 、返还条件和扣减标准，押金直接存入银行监管账户 ，以防止房东随意克扣押金。同时 ，新规还禁止将厨房 、阳台、地下储藏室等非居住空间单独出租用于居住，并规定了人均租住面积标准 。
贰 、意义：新规的出台有助于规范住房租赁市场秩序 ，保障房东和租客的合法权益 ，促进租赁市场的健康发展 。同时，也有助于推动租赁行业 、长租公寓在政策监管、法律法规的完善上做出更多努力，形成良性循环。其他城市的类似举措 杭州拟在“资金监管”上出手 ，将租赁企业账户纳入监管。
叁 、资金监管：转租企业需设立监管账户 ，资金收付通过账户办理 。经纪机构行为限制 从业人员需备案，不得同时在多家机构执业或个人承接业务 。禁止代收租金押金 ，防范资金挪用风险 ，杜绝“暗箱操作 ”。总结：《条例》通过细化权责 、创新监管、强化保障，构建规范市场秩序 。
肆 、存量问题化解：已预收超3个月租金或存量“租金贷 ”的企业 ，需建立专户逐步消化；已收取的押金纳入协会托管 ，具体流程后续出台细则 。严控“租金贷”风险 资金拨付限制：银行业金融机构 、小额贷款公司等不得将租客申请的“租金贷 ”资金拨付给住房租赁企业及其关联方。
